Maison de plain-pied construite en 2013 sur une parcelle de 210 m², idéalement située sur la commune de Grézieu-le-Marché, à 2 minutes des accès de bus.

L'intérieur de 56 m² se compose d'un bel espace de vie lumineux orienté Sud-Ouest avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'un bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau, d'un dégagement, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie pratique.

Cette maison bénéficie de nombreux atouts fonctionnels et de charme, notamment une excellente luminosité, un environnement particulièrement calme sans vis-à-vis, un agencement optimisé, un auvent extérieur de 3,6 m², ainsi qu'un authentique puits sur le terrain.

Le confort est assuré par un poêle à bois chaleureux dans le séjour et complété par un chauffage individuel électrique par radiants , le tout avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur.

Le prix de vente est de 188 000€, honoraires à la charge du vendeur.

ESTIMATIONS OFFERTES
Notre agence GUY HOQUET de Saint-Symphorien-sur-Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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Au coeur du charmant village de Montromant, découvrez cette maison indépendante de 150 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cadre paisible et son environnement verdoyant, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie convivial comprenant un séjour-salon lumineux et une grande cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille. Un WC indépendant complète ce niveau pensé pour votre confort quotidien.

À l'étage, l'espace nuit propose deux très grandes chambres de plus de 20 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, deux autres chambres de volume similaire (plus de 20 m²) et une seconde salle d'eau à rénover offrent un potentiel remarquable pour s'adapter à tous vos projets.

Une grande cave en sous-sol complète les annexes.

À l'extérieur, le bien se distingue par son vaste terrain arboré de 2200 m², rare en centre-village.

Côté technique, la maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur avec climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à granulés et ballon thermodynamique.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse.

Le prix de vente est de 194 000€, honoraires charge vendeur.
Axel Chatard E.I, agent commercial, R.S.A.C : 940 678 493 Lyon

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